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剑网3指尖江湖七秀:受樓價高昂拖累 香港生活素質比印度差 

    香港樓價早已是世界冠軍,原來香港兩房單位平均月租同樣貴絕全球??上愀坌∈忻袂鉅簧鈑Ω陡唄ゼ?、高租金的背后,香港無論于生活素質及薪酬表現,其實均遠遠落后于世界各大主要城市,甚至印度城市的生活素質也勝過香港。
     據德意志銀行公布《2019年全球物價報告》指出,香港兩房單位平均月租達3,685美元(約2.9萬港元),蟬聯全球兩房單租金最高城市。不過,香港平均月薪為2,399美元(約1.87萬港元),同比減少約6%,全球排名同比跌3位至第27位,反映香港打工仔的薪金追不上住宅租金的升幅。香港在生活素質方面的排名于2014至2019年期間更大跌12位至第44位。
    《2019年全球物價報告》在過去8年根據各大城市的商品及服務價格,計算當地市民的購買力及生活素質。香港、舊金山及紐約連續兩年成為全球兩房單租金最高城市之頭三位,香港蟬聯冠軍,超越舊金山的3,631美元(約2.8萬港元)及紐約的2,909美元(約2.2萬港元)。
    報告指出,香港兩房平均月租雖然同比微跌1%,但與2014年平均月租3,077美元(約2.4萬港元)相比,過去5年仍上升20%。蘇黎世則同比跳升兩級,以月租2,538美元(約1.97萬港元)名列第四,巴黎跌一級,以月租2,455美元(1.9萬港元)排行第五。
    報告指出,2019年香港平均月薪則為2,399美元(約1.87萬港元),較2018年同期的2,550美元(約1.98萬港元)減少約6%,全球排名同比跌3位至第27位。受惠美國科技企業急速發展,舊金山平均月薪達6,526美元(約5.1萬港元),成為全球人工最高城市。
    從近月來香港兩房戶租金表現來看,除非選擇于屯門等新界區屋苑,仍可以月租1.22萬元租住一個423方呎兩房單位,否則于市區租用一個400方呎至600多方呎兩房單位,動輒都要月租2萬元至3.9萬元,如果一個900多方呎兩房戶月租更要6.6萬元。以德銀報告所指出,香港平均月薪2,399美元(約1.87萬港元)計,兩口子平均月入約3.74萬港元,即使租用屯門一個423方呎兩房戶已花去33%月薪,如果于市區租住兩房戶,更占去超過半甚至全部收入。
    要承受高樓價高租金,平均月薪下降,生活素質自然每況愈下。物價報告指出,香港2014至2019年期間排名大跌12位,最新排名為第44位,屈居東京(第14位)、新加坡(第23位)、首爾(第29位)及印度班加羅爾(第33位)等亞洲城市之后,僅在安全及氣候環境上占優。
    新加坡則因在住屋、醫保及污染等方面表現較好,過去5年排名上升8位至第23位,而瑞士蘇黎世2019年榮登生活素質最高的城市。

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